กลิ่นหอมช่วยขายบ้าน: เทคนิคทำให้บ้านน่าอยู่จนลูกค้าอยากควักบัตรจองทันที

เทคนิคการขายอสังหาอย่างหนึ่ง
คือการทำให้บ้านดู homey and cozy (อบอุ่น สงบ สบาย)
ผู้เข้าชมอยากจะเข้ามาจับจองบ้านหลังใหม่
จนบัตรเครดิตในมือสั่นระรัว
นอกจากเรื่องของการตกแต่งแล้ว
“กลิ่น” ก็เป็นเรื่องสำคัญ
ในการส่งต่อความรู้สึกให้กับผู้เข้าชมได้อย่างง่ายดาย
.
บางคนอาจจะใช้การวางน้ำหอมแอบไว้ตามมุมต่างๆ
แต่น้ำหอมมักจะอยู่ได้ไม่กี่วัน
แถมการเปิดน้ำหอมไว้ตลอดเวลา
โดยที่ยังไม่มีลูกค้าเข้ามาเยี่ยมชม
ดูจะเป็นการสิ้นเปลืองมาก
.
ดังนั้นอีกวิธีนึงที่สามารถสร้างบรรยากาศได้ดี
คือการถ่ายทอดความรู้สึกด้วย “กลิ่นอาหาร” นั่นเอง
การอุ่นอาหารที่มีกลิ่นเข้ากับบรรยากาศนั้นๆ
ก่อนที่ลูกค้าจะเข้ามาชมทรัพย์สิน
.
เช่น กลิ่นชากาแฟสดที่คั่วใหม่ๆในตอนเช้า
การอบขนมปัง / ครัวซอง / หรือเบเกอรี่
ความหอมของเนยในบรรยากาศตอนกลางวัน
หรือการมีกลิ่นอาหารรสอ่อนๆให้ตอนกลางคืน
กลิ่นสบู่หรือแชมพูจางๆในห้องน้ำ
ได้กลิ่นน้ำยาปรับผ้านุ่มในห้องนอน
กลิ่นใบไม้ใบหญ้าและเสียงน้ำไหลในส่วนของ outdoor
.
เทคนิคนี้สามารถทำให้ผู้สนใจ
ได้รับรู้ฟิลลิ่งของบรรยากาศในตอนนั้น
เหมือนกับตัวเค้ากำลังอยู่ในบ้านหลังนั้นจริงๆ
เมื่อเค้าอินกับความรู้สึกนี้แล้ว
อย่าปล่อยให้ลูกค้าออกจากบ้านไปมือเปล่านะจ๊ะ
ให้ออกไปพร้อมกับใบจองด้วยเลย 

.

ร่วมพูดคุยกันได้ที่

https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid02uw13DM9GEFgKAHRzdSn4PCa9q6BLBgjrAN8zQcePriY796zYG51E6yxDGHKYebi7l