ควรแบ่งค่ามัดจำอย่างไร เมื่อลูกค้าทิ้งจอง? กรณีเช่า-ซื้อ แบบไหนได้เท่าไร?

มักจะมีคำถามจากเจ้าของอยู่บ่อยๆว่า
เมื่อลูกค้าวางเงินมัดจำ....แล้วทิ้งจอง
นายหน้าจะต้องได้รับเงินกี่ %
.
#ถ้าเป็นเคสเช่า
นายหน้าจะได้ 50% ของเงินมัดจำ
เช่น ค่าเช่า 50,000 บาท
ลูกค้าวางจองมา 50,000 บาท
ถ้าลูกค้าทิ้งจอง เจ้าของกับเอเจ้นท์
จะได้คนละ 25,000 บาท
.
#ถ้าเป็นเคสขาย
นายหน้าจะได้ 50% ของเงินมัดจำ
แต่ 50% นั้นของเงินมัดจำ
จะต้องไม่เกิน 3% ของเงินมัดจำที่ควรได้
.
เช่น ที่ดิน 100 ล้าน
ถ้าจบเคสเอเจ้นท์จะได้ค่าคอม 3% คือ 3 ล้าน
.
สมมติเคสนี้ลูกค้าวางจอง 10 % = 10 ล้าน
ถ้าแบ่งกันคนละครึ่ง เจ้าของ 5 ล้าน เอเจ้นท์ 5 ล้าน
แต่เอเจ้นท์จะได้ไม่เกิน 3% ของค่าคอมที่ควรได้
ดังนั้นเอเจ้นท์จะได้แค่ 3 ล้าน
ส่วนเจ้าของได้ 7 ล้าน
#นี่คือสิ่งที่ควรจะเป็น
.
แต่หลายคนเข้าใจผิด
เอาหลักเกณฑ์ของเคสซื้อไปใช้กับเคสเช่า
นั่นคือมีการบอกว่า "ได้ 3 % ของเงินมัดจำ"
ใจเย็น!!!! ฮัลโหล!!!
.
ถ้าเคสเช่า 10,000 บาท
วางจอง 10,000 แล้วลูกค้าทิ้งจอง
เอเจ้นท์ได้ 3% ของ 10,000 บาท
สรุปเอเจ้นท์ได้ 300 บาท
.
อ.ห. !!!! ที่ไม่ใช่ โอ้โห
300 แค่ค่ารถก็หมดแล้วนะ
ช.ห. !!!! ที่ไม่ใช่ โชว์ห่วย
.
ช่วยรับสารให้ดี
และสื่อสารให้ถูกด้วยครับ

.

ร่วมพูดคุยกันได้ที่

https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid02Lt9QE831V71qrKziAkA3uTWUsH5oM5hYxbQLtXUSZXg5VCCcj4ZybniVP2dTJ54Ml