100 งานหลังบ้าน กว่าจะเป็นเอเจนต์รายได้ 100K ต่อเดือน

เอเจ้นท์ปล่อยเช่า/ปล่อยขาย
ที่มีรายได้ 100k ต่อเดือน
เป็น Mission ต้นๆ
เป็นสิ่งที่เอเจ้นท์มือใหม่ใฝ่ฝัน
คงคิดว่าเอเจ้นท์ที่ไปถึงจุดนั้นได้
ต้องเป็นเอเจ้นท์มืออาชีพ
ที่ผ่านการเทรนนิ่งมามากมาย
.
แต่แท้จริงแล้ว
คนที่อยู่ระดับนั้น
ไม่ได้เก่งไปกว่าคนอื่น
.
แต่เขาทำมากกว่าคนอื่นในทุกดีล
เค้าเริ่มวางแผนตั้งแต่ก่อนรับทรัพย์
จนถึงหลังผู้เช่าเข้าอยู่
.
กว่าจะปล่อยเช่าบ้านได้ 1 หลัง
มันไม่ใช่แค่พาเปิดบ้านแล้วจบ
นี่คือกระบวนการ 100 เรื่องเล็กๆ
ที่ไม่มีใครเห็น
.
นี่คือกิจวัตร 100 สิ่ง
ที่เอเจ้นท์ระดับมงกุฏเพชร
มีรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 100k/เดือน++
ทำทุกครั้ง ทำซ้ำๆ ในทุกๆดิล
.
1.รับบรีฟจากเจ้าของทรัพย์อย่างละเอียด
2.เข้าไปดูทรัพย์จริงก่อนรับงาน
3.ถ่ายรูปสภาพปัจจุบันทั้งหมด
4.ตรวจสอบความสะอาดเบื้องต้น
5.เช็คกลิ่นภายในบ้าน
6.ประเมินแสงธรรมชาติ
7.เช็คเสียงรบกวนรอบบ้าน
8.ตรวจพื้นที่จอดรถ
9.เช็คการเข้า–ออกหมู่บ้าน
10.ดูระบบรักษาความปลอดภัย
11.สำรวจพื้นที่ส่วนกลาง
12.ตรวจตำแหน่งปลั๊กไฟ
13.ตรวจตำแหน่งแอร์
14.เช็คแรงดันน้ำ
15.เปิด–ปิดไฟทุกดวง
16.ตรวจเครื่องใช้ไฟฟ้า
17.เช็คเฟอร์นิเจอร์
18.เช็คผ้าม่าน
19.เช็คที่นอน
20.ตรวจสภาพพื้น
21.ตรวจผนัง
22.ตรวจฝ้าเพดาน
23.ดูรอยรั่วซึม
24.ดูรอยร้าว
25.ตรวจกลอนประตู
26.เช็คหน้าต่าง
27.ทดสอบ Digital Lock
28.เช็ค Router
29.เช็คสัญญาณมือถือ
30.ตรวจ Internet Fiber
31.ประเมินกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า
32.วิเคราะห์ตลาดในพื้นที่
33.วิเคราะห์คู่แข่ง
34.เปรียบเทียบราคาปล่อยเช่า
35.ตั้งราคาเหมาะสม
36.เผื่อ Margin ต่อรอง
37.วาง Positioning บ้าน
38.หา Selling Point
39.เขียน Story บ้าน
40.แนะนำการจัดบ้านใหม่
41.แนะนำการ Declutter
42.แนะนำการเปลี่ยนผ้าม่าน
43.แนะนำการทาสี
44.แนะนำ Lighting
45.แนะนำพรม
46.แนะนำภาพตกแต่ง
47.แนะนำต้นไม้
48.นัดช่างเข้าแก้ไข
49.ติดตามงานช่าง
50.ตรวจงานหลังแก้ไข
51.นัดช่างทำความสะอาด
52.ตรวจความเรียบร้อย
53.จัดบ้านก่อนถ่ายรูป
54.เปิดไฟทุกจุด
55.เปิดม่าน
56.ปรับมุมโซฟา
57.จัดเตียง
58.จัดโต๊ะอาหาร
59.จัดโต๊ะทำงาน
60.ถ่ายภาพ
61.ถ่ายวิดีโอ
62.ถ่าย Walkthrough
63.ทำ Floor Plan
64.เขียน Listing ภาษาไทย
65.เขียน Listing ภาษาอังกฤษ
66.ตรวจคำสะกด
67.ลงประกาศ
68.ลงหลาย Platform
69.แชร์ในกลุ่ม Expat
70.แชร์ในกลุ่ม Corporate
71.ตอบ Inbox
72.ตอบ Email
73.รับสายลูกค้า
74.Pre-Screen ผู้เช่า
75.สอบถามอาชีพ
76.สอบถามบริษัท
77.สอบถามรายได้
78.สอบถามวีซ่า
79.นัดดูบ้าน
80.เตรียมบ้านก่อนพาเข้า
81.เปิดแอร์ล่วงหน้า
82.เปิดไฟ Accent
83.เตรียมข้อมูลบ้าน
84.พาชมบ้าน
85.อธิบายจุดขาย
86.รับ Feedback
87.เจรจาราคา
88.ต่อรองเงื่อนไข
89.แจ้งเจ้าของ
90.สรุปดีล
91.เตรียมสัญญา
92.ทำ Inventory List
93.นัดวันเซ็น
94.ตรวจเอกสารผู้เช่า
95.รับเงินจอง
96.รับเงินประกัน
97.รับค่าเช่าล่วงหน้า
98.นัดวันเข้าอยู่
99.ส่งมอบบ้าน
100.Follow up หลังเข้าอยู่
.
รายได้หลักแสนต่อเดือน
ไม่ได้เกิดจากความฟลุค
ไม่ได้เกิดจากการเป็นภาระสิ่งศักดิ์สิทธิ์
ไม่ได้เกิดจากการทำงานแบบไร้ทิศทาง
.
มันเกิดจากการทำสิ่งเล็กๆ
ที่คนอื่นมองข้าม
ซ้ำแล้วซ้ำเล่า
จนเป็นกิจวัตรในทุกๆ ดิล
โดยไม่ข้ามแม้แต่ข้อเดียว
สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ความสามารถพิเศษ
หรือเอกลักษณ์เฉพาะตัวใด
คุณเองก็ทำได้เช่นกัน
.
เมื่อคุณทำจนเป็นเรื่องปกติของคุณแล้ว
จากเอเจ้นท์เทพๆที่คุณเงยหน้ามองเค้า
คุณจะกลายเป็นเอเจ้นท์ที่มีแต่คนเฝ้ามองโดยไม่รู้ตัว

.

ร่วมพูดคุยกันได้ที่
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10167128917813696&set=pb.665933695.-2207520000&type=3