ขายปั๊มน้ำมันหลักร้อยล้าน ต้องเตรียมข้อมูลอะไรบ้าง

เอาบรรยากาศการดิลซื้อขายปั้มน้ำมันมาฝาก

จริงๆก็ไม่มีอะไรมาก

พูดคุยกันทั่วไป ไม่มีพิธีการ

มีแต่บรรยากาศและพลังงานดีๆ

.

ซึ่งกว่าที่จะได้มาถึงขั้นตอนนี้

เบื้องหลังมีกระบวนการพิจารณามากมาย

จนได้มาถึงจุดตัดสินตรงนี้

.

ใครที่อยากมาสัมผัสบรรยากาศ

การเจรจาซื้อขายปั้มน้ำมันระดับหลักร้อยล้านร่วมกัน

ควรมีการนำเสนอรายละเอียดข้อมูล ดังนี้

.

รายละเอียดของทรัพย์สิน

1. ปั้มตั้งอยู่บนเลขโฉนดที่ดิน 0000

เนื้อที่รวม x ไร่ y งาน z ตารางวา

.

สิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในปั้ม เช่น

1. ร้านกาแฟอเมซอน

2. รถเทเลอรสำหรับบรรทุกน้ำมัน 18 ล้อ 1 คัน

3.ร้านเซเว่น 7-11

4.คีออสร้านค้าจำนวน xx หลัง

5.พื้นที่ให้เช่าจำนวน xx ตรม.

.

รายได้จากค่าเช่าจากร้านค้าภายในปั๊มทั้งหมด

1.พื้นที่เช่า

1.1. ร้านA 22,000/เดือน ระยะสัญญา x ปี

1.2. ร้านB 19,000/เดือนระยะสัญญา x ปี

1.3. ร้านC 22,400/เดือนระยะสัญญา x ปี

1.4. ร้านD 15,000/เดือนระยะสัญญา x ปี

1.5. ร้าน E 48,000/เดือน ระยะสัญญา x ปี

1.6. 7Eleven 000,000/เดือน ระยะสัญญา x ปี

1.7. ซุ้มคีออส4ซุ้ม 20,000/เดือน ระยะสัญญา x ปี

.

2.จำนวนขายน้ำมัน xx ลิตร/เดือน

มีทั้งหมด xx หัวจ่าย

บรรจุได้ xx ลิตร

.

รถน้ำมัน เป็นรถพ่วง xx ลิตร

3.รายได้Amazon xx บาท/เดือน

4.รายได้7Eleven หักเปอร์เซ็น จากCp All xx/เดือน

รวมรายได้ประมาณรายได้/เดือน xxx บาท

ค่าใช้จ่ายภายในปั้ม

1.เงินเดือนพนักงานทั้งหมด xx บาท/เดือน

2.ค่าน้ำ xx บาท/เดือน

3.ค่าไฟ xx บาท/เดือน

4.ค่าภาษี xx บาท/เดือน

รวมค่าใช้จ่าย xx บาท/เดือน

กำไรหลังหักค่าใช่จ่าย xx บาท/เดือน

และจบด้วยราคาเสนอขาย

.

ควรแจ้งราคาจริงตามเจ้าของ

เพราะใครบวกราคามา

พอรันฟิสออกมาไม่ผ่าน

ก็ตกรอบไปก่อนเลย

ไม่ต้องหวังว่าจะเข้าไปเจรจาต่อรอง

#ดังนั้นอย่าโลภ

.

**ตอนนี้พิจารณา PTT,บางจาก,PT เป็นพิเศษ**

.

.

ตอนนี้กำลังสรุปรายละเอียด Project

ที่กำลังไล่ซื้อโรงแรม/ปั้มน้ำมัน

ซึ่งทั้งหมดเป็น Project Longterm

รันไปตลอดปี 2569

.

ถ้าทุกอย่างสรุปทั้งหมดแล้ว

จะเปิดเป็น Event เชิญทุกท่าน

มาร่วมเป็นทีมงานล่า Project ยักษ์ด้วยกัน

.

by คุณ ผจก.

.

ร่วมพูดคุยกันได้ที่

https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid031g1uLGwUigq52oRNWaCFMCLJpYayJakB2rg7J478g2GkoHjMQUmStApjNqsaTCJdl