คัดกรองผู้เช่าอย่างไร ลดความเสี่ยงมิจฉาชีพ

การคัดกรองผู้เช่า
ไม่มีวิธีใดรับประกันได้ 100%
.
แต่เจ้าของและเอเจนต์
สามารถลดความเสี่ยงได้มาก
หากตัดสินใจจากหลักฐาน
ไม่ใช่ความเร่งรีบหรืออคติ
.
1. ขอข้อมูลพื้นฐานให้ครบ
ชื่อ–นามสกุลจริง
เอกสารประจำตัว
ข้อมูลติดต่อ
จำนวนผู้อยู่อาศัย
วันที่ต้องการเข้าอยู่
อาชีพและแหล่งรายได้
.
2. ตรวจสอบความสามารถในการชำระค่าเช่า
ขอเอกสารรายได้หรือหลักฐานทางการเงินที่เหมาะสม
ตรวจว่าข้อมูลสอดคล้องกัน
และได้รับความยินยอมก่อนตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคล
.
3. ตรวจสอบประวัติการเช่า
สอบถามที่พักเดิม
ผู้ให้เช่าเดิม
และเหตุผลที่ย้าย
โดยใช้มาตรฐานเดียวกันกับผู้สมัครทุกคน
.
4. ระวังพฤติกรรมผิดปกติ
เร่งเข้าอยู่โดยไม่อ่านสัญญา
ขอรับกุญแจก่อนชำระเงิน
ใช้บัญชีบุคคลอื่นโอนเงิน
หลีกเลี่ยงการยืนยันตัวตน
หรือให้ข้อมูลที่ขัดแย้งกันหลายจุด
.
5. ทำสัญญาและบันทึกสภาพทรัพย์
ระบุผู้พักอาศัยทุกคน
เงื่อนไขการชำระเงิน
การเข้าตรวจทรัพย์
ข้อห้าม และการคืนเงินประกันให้ชัด
ถ่ายภาพพร้อมลงวันที่ก่อนส่งมอบ
.
ผู้เช่าที่ดีมักร่วมมือกับกระบวนการที่สมเหตุสมผล
ส่วนความเสี่ยงมักเริ่มจากการพยายามข้ามขั้นตอน
.
การคัดกรองควรเคารพกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
และไม่เลือกปฏิบัติจากเชื้อชาติหรือสัญชาติ
.
ร่วมพูดคุยกันได้ที่
https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid02gFBk7uwmxbrnbjPgWia8CCHpQ3qpXpKW2XNXxWBFHPcnbHZgnbRQbuuA14WexPMFl