อายุความคดีแพ่งในอสังหา | ฟ้องเรียกค่าเช่า ค่านายหน้า ค่าซ่อม ได้กี่ปี

อายุความของคดีแพ่งที่พบเจอบ่อย

ในวงการอสังหาปล่อยเเช่า

.

1.สิทธิเรียกร้องตามสัญญาทั่วไป

อายุความ 10 ปี

ฟ้องเรียกค่าเสียหายจากการผิดสัญญาซื้อขาย,

สัญญาเช่าที่ไม่มีเงื่อนไขเฉพาะ

.

2.หนี้เงินกู้ / เงินกู้ยืม / ตั๋วสัญญาใช้เงิน

อายุความ 10 ปี (ถ้าไม่มีระบุเวลา) / 5 ปี (ถ้ามีกำหนดเวลาแน่นอน)

เจ้าหนี้ให้กู้เงินโดยไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร

ฟ้องได้ภายใน 10 ปี

.

2.ค่าเช่าทรัพย์สิน / ค่าเช่าบ้าน / ค่าเช่าที่ดิน

อายุความ 5 ปี

เจ้าของฟ้องย้อนหลังได้มากสุด 5 ปี

.

3.นายหน้าไม่ได้รับค่านายหน้า

อายุความ 10 ปี

นับจากวันที่สิทธิเรียกร้องเกิด

.

4.ผู้เช่าทำห้องเสียหาย (ละเมิด)

อายุความ 1 ปี

นับจากวันที่รู้ว่าห้องเสีย และรู้ว่าใครทำ

.

5.ผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกัน

อายุความ 10 ปี

ถือเป็นสิทธิเรียกร้องตามสัญญา

.

4.ลูกบ้านไม่จ่ายค่าส่วนกลาง / ค่าน้ำ / ค่าไฟ

อายุความ 5 ปี

เคสเหมือนค่าเช่าทรัพย์

.

7.ฟ้องธนาคารผิดสัญญาสินเชื่อ

อายุความ 10 ปี

ตามสัญญากู้เงินทั่วไป

.

8.ค่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง

อายุความ 2 ปี

ผู้รับเหมาก่อสร้างฟ้องเรียกเงินค่าจ้าง

.

.

.

วิธีจำ

“10 ปีสัญญา” : สัญญาทั่วไป ฟ้องได้ 10 ปี

“5 ปีค่าเช่า–รายเดือน” : ค่าเช่าทรัพย์ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง ฟ้องได้ 5 ปี

“2 ปีแรงงาน–นายหน้า–พ่อค้า” : ค่าจ้างและการค้าขายทั่วไป 2 ปี

“1 ปีละเมิด–เช็ค” : คดีทำของคนอื่นเสียหาย หรือฟ้องตามเช็ค 1 ปี

.

ร่วมพูดคุยกันได้ที่

https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid0kyHeTfHKrisi7ocwcotqxtzxmYLpGxKzDTL7WfcpEqUDPZD5bWsZsLMEdujCyQZvl