สรุปร่าง พ.ร.บ. โรงแรมและที่พักค้างคืนใหม่ ปรับนิยาม “ที่พักรายวัน” ให้ถูกกฎหมาย

สรุปสาระสำคัญ
ของร่าง พรบ โรงแรมและสถานที่พักค้างคืน
เพื่อนำเสนอเข้าในสภา
.
1.เหตุผลในการเสนอร่าง
ร่าง พ.ร.บ. นี้
จัดทำขึ้นเพื่อรองรับรูปแบบ
การให้บริการที่พักในปัจจุบัน
ที่เปลี่ยนแปลงไป
เช่น การปล่อยเช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์
.
ซึ่ง พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 ไม่ครอบคลุม
จึงต้องมีการปรับปรุงเพื่อให้การคุ้มครองผู้เข้าพัก
และควบคุมมาตรฐาน
เป็นไปอย่างเหมาะสมกับสถานการณ์จริง
.
2.การเปลี่ยนแปลงคำนิยามใหม่ของ"สถานที่พักค้างคืน"
✅หมายถึง ห้องพัก บ้านพัก เกสต์เฮาส์ อาคาร หรือที่พักอื่น ๆ
ที่มีห้องไม่เกิน 29 ห้อง
และพักได้ไม่เกิน 58 คน
.
✅รวมถึงโฮมสเตย์ โฮสเทล เต็นท์ แพ รถคาราวาน
และที่พักกลางแจ้ง
.
✅ต้องให้บริการแบบ
“รายวัน” หรือ “ระยะสั้น”
โดยมีค่าตอบแทน
.
3.เงื่อนไขการขออนุญาต
✅ผู้ให้เช่ารายวันต้องขออนุญาตจากนายทะเบียนก่อน
.
ต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด เช่น
✅ อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
✅ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
✅ไม่เคยกระทำผิดร้ายแรง ฯลฯ
.
ในกรณีที่พักอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโด
ต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคล
ก่อนยื่นขออนุญาตทางราชการ
.
4. หน้าที่ของผู้ให้บริการ
✅แสดงใบอนุญาต ค่าที่พัก แผนผังหนีไฟ
และเอกสารจำกัดความรับผิด
.
✅ดูแลความปลอดภัย ความสะอาด
ความมั่นคงของสถานที่
.
✅ต้องมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่มีผู้เข้าพัก
(เจ้าของเป็นผู้ดูแลเองก็ได้)
.
✅จัดทำทะเบียนผู้เข้าพักส่งให้เจ้าหน้าที่
และเก็บรักษาข้อมูลอย่างน้อย 1 ปี
.
5. การควบคุมและบทลงโทษ
✅หากไม่ปฏิบัติตามอาจถูกพักใช้หรือเพิกถอนใบอนุญาต
✅มีบทลงโทษเป็นค่าปรับรายวันกรณีฝ่าฝืน
✅เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์เข้าตรวจสอบสถานที่
และเรียกเอกสารเพื่อควบคุมคุณภาพบริการ
.
6. บทเฉพาะกาล
ผู้ที่ให้เช่าที่พักรายวัน
โดยไม่ได้ขออนุญาตก่อนกฎหมายนี้มีผล
ต้องยื่นขอภายใน 1 ปีหลังมีผลบังคับ
.
ระหว่างรอผลการอนุญาต
สามารถดำเนินการต่อได้ตามเดิมชั่วคราว
.
7. ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
✅ค่าขอใบอนุญาต: 25,000 บาท
✅ค่าใบแทน: 100 บาท
✅ค่าต่ออายุ: ครึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
✅ค่าธรรมเนียมรายปี: 40 บาท/ห้อง
.
ภาพรวมของร่าง พรบ ฉบับนี้
เปิดทางให้ผู้ประกอบการรายย่อย
เช่น โฮมสเตย์หรือปล่อยเช่ารายวัน
ในบ้านหรือคอนโดอย่างถูกกฎหมาย
.
แต่ต้องขออนุญาต
และปฏิบัติตามมาตรฐานด้านความปลอดภัย
และสุขลักษณะอย่างชัดเจน
เพื่อคุ้มครองผู้เข้าพัก
และควบคุมคุณภาพการให้บริการ
.
.
.
Q : แปลว่าคอนโดสามารถปล่อยเช่าระยะสั้นได้ ถ้ามีใบอนุญาต?
A : ใช่
✅ ได้ ถ้ามีใบอนุญาต ตาม พ.ร.บ.
✅ ต้องได้รับหนังสือยินยอมจากนิติบุคคลอาคารชุด
✅ ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย สุขลักษณะ และมีผู้ดูแลที่พัก
✅ ต้องมีการจดทะเบียนผู้เข้าพัก ส่งให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบได้
✅ ชื่อคอนโดที่ปล่อยเช่าจะต้องไม่ซ้ำกับโรงแรมอื่น และไม่ผิดกฎหมายอื่น ๆ
.
หากไม่มีใบอนุญาต
และฝ่าฝืนมาตรา 29
จะมีความผิดตามมาตรา 52
ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 100,000 บาท
และปรับรายวันไม่เกิน 10,000 บาท
จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง
.
.
.
โดยการโหวตคะแนนเสียงของประชาชน
จาก 241 คน
เห็นด้วยกับร่าง พรบ นี้ 39.42 %
และไม่เห็นด้วยกับร่าง พรบ นี้ 60.58%
.
ร่วมพูดคุยกันได้ที่
https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid023t8vo5ESfn4kcXLaR9nCdNgp7PAQkU2ShyvEeVWJoXGS1cCuDNMuRymLi123miSpl