รู้หรือไม่? ซื้อ–ขายบ้านแล้วขอคืนภาษีได้จริง แถมได้เงินคืนครึ่งหนึ่ง!

เปิดเผยความลับสวรรค์!!!!!!
เราสามารถขอภาษีคืน
จากการซื้อ/ขายบ้าน(คอนโด)ได้
โดยที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน
.
.
.
กรณีจะสามารถเรียกคืนภาษีได้นั้น
มีอยู่ 2 เงื่อนไข
.
⭐เงื่อนไขที่1
คุณขายบ้านเก่า
แล้วเพิ่งซึ่งบ้านใหม่
.
หรือเพิ่งซื้อบ้านใหม่
แล้วขายบ้านเก่าทิ้ง
อย่างใดอย่างนึงเกิดก่อนเกิดหลังก็ได้
#โดยระยะเวลาห่างกันไม่เกิน1ปี
.
⭐เงื่อนไขที่2
ชื่อในทะเบียนบ้านของคุณ
บ้านเก่าและบ้านใหม่....รวมกัน
#ไม่น้อยกว่า1ปี
.
ถ้าเข้า 2 เงื่อนไขนี้
สามารถเรียกคืนภาษีได้
.
ซึ่งส่วนที่สามารถเรียกคืนได้นั้น
คือภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
และอากรแสตมป์(หรือธุรกิจเฉพาะ)
.
ซึ่งวิธีการคำนวนของตัวเลขนั้น
ขึ้นอยู่กับ
✔️ราคาขาย
✔️ราคาประเมินกรมที่ดิน
✔️ปีที่ถือครอง
✔️คุณมีชื่อในทะเบียนบ้านหรือไม่
✔️ขายก่อนหรือซื้อก่อน
.
แต่ถ้าให้ตีตัวเลขคร่าวๆ
มักจะได้เงินคืนประมาณครึ่งนึง
จากที่เคยเสียไป
.
✔️ตัวอย่างการคำนวณคร่าวๆ
คุณขายบ้านหลังเก่าได้ 5 ล้านบาท
เสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย = 60,000 บาท
เสียอากรแสตมป์ = 25,000 บาท
.
หากคุณซื้อบ้านใหม่ในเวลาไม่เกิน 1 ปี
และมีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี
คุณอาจขอคืนภาษีได้
รวมประมาณครึ่งหนึ่ง = ~42,000 บาท
.
ซึ่งจำนวนนี้ไม่ตายตัว
ขึ้นกับสูตรคำนวณภาษีเงินได้จริง
และราคาบ้านใหม่/เก่า
.
.
.
⭐ขั้นตอนการขอคืนภาษี
1.ไปที่สรรพากรในเขตพื้นที่ใกล้บ้าน
2.ยื่นแบบ ค.10 พร้อมเอกสารดังนี้
✔️ใบเสร็จการชำระภาษี ณ ที่จ่าย เอกสารหลักฐานจากกรมที่ดิน
✔️สัญญาซื้อ–ขายทั้งสองแห่ง
✔️สำเนาทะเบียนบ้านทั้งสอง (กรณีชื่อในทะเบียนน้อยกว่า 1 ปี)
.
ต้องไปยื่นที่สรรพากรเท่านั้น
ยังไม่สามารยื่นผ่านออนไลน์ได้
.
ร่วมพูดคุยกันได้ที่
https://www.facebook.com/Ex.MatchingProperty/posts/pfbid0g7fjaEVkiVXDDs9Sp7vpkhRfu3NFqacjLj3iTLU4MsAaaHsSJgHbAVPSxT5TPxNnl